Digidexo.com

Hvordan kjøpe boliglån poeng

Kjøpe boliglån poeng kan senke renten, men mange huseiere lurer på om investeringskostnad er verdt den ekstra penger. I noen situasjoner kan kjøpe boliglån poeng spare deg penger i det lange løp, men besparelsene vil avhenge av ditt hjem unike "break even" punkt. Forstå hvordan man skal beregne dette tallet vil hjelpe deg å ta den beste beslutningen og kan også spare deg for penger.

Bruksanvisning

•  Spør utlåner hvor mye boliglån punkter koste. Selv om hver utlåner er annerledes, som en generell regel, å kjøpe ett boliglån punkt vil slippe renten med om lag en fjerdedel av en prosent. For eksempel, hvis du kjøper en bolig som koster $ 150 000, og du kjøper en boliglån punktet, ville kostnadene være $ 1500 og hastigheten vil bli redusert fra 6,5 ​​prosent til 6,25 prosent.

få en liste over tilgjengelige alternativer. Din utlåner bør gi deg en liste over hva boliglån punkt alternativer er tilgjengelige. For eksempel kan du kjøpe ned hastigheten tre poeng eller er det et tak på hva du kan kjøpe?

Bruk en boliglån kalkulator. Disse kalkulatorer er tilgjengelig på nettet (se Resources), og lar deg raskt beregne din break even punktet. For eksempel, basert på dine innspill, kan kalkulatoren finner ut at du trenger å være i ditt hjem lenger enn fem år (som er din break even punktet) for å gjøre investeringen verdt.

Shop konkurransen. Siden hver boliglån utlåner tilbyr ulike alternativer for å kjøpe poeng, sørg for å sjekke ut noen. Hvis du har en utmerket kreditt score, kan du selv være i stand til å forhandle frem bedre priser på poeng.

Tips og advarsler

  • Hvis du har planer om å flytte etter tre år, og beregninger si at du trenger å bo minst fem, sjekke ut andre alternativer. For eksempel investere kostnaden ved å kjøpe boliglån poeng i et sertifikat av innskudd kan du fortsatt tjene penger på investeringen din.
  • Snakk med din skatterådgiver om fradrag. Kjøp av boliglån punkter kan være fradragsberettiget. Imidlertid er disse fradragene ofte spredt i løpet av flere år, i stedet for en enkelt lump sum fradrag.