Med senior boligmarkedet gjennomgår betydelige endringer i disse dager, er mer oppmerksomhet blir rettet mot hvordan Sykehjem (AL) anlegg opererer. Til tross for en voksende befolkning av amerikanske seniorer, flere AL fasiliteter finner seg utfordret av vanskeligheter med å møte overholdelse av regelverk, som til slutt påvirker lønnsomheten. Senior boliger i dag er langt fra å være en enkel business venture som det er mange variabler, som må vurderes før du bruker en Sykehjem anlegget.

Bruksanvisning

Gjennomføre en mulighetsstudie før de søker å finansiere et slikt prosjekt. Sikre langsiktig finansiering er ofte en del av vellykket strategisk planlegging. En investering lån er ett alternativ for å anskaffe og utvikle fast eiendom, spesielt hvis det omfatter bygging eller ombygging av bygninger. Driftskostnader og investeringer bør gis nøye overveielse. Tillate for fremtidige investeringer. Sørg for å inkludere lite vedlikehold og energieffektive funksjoner i design eller redesign av boenheter. Husk at du er markedsføring en livsstil (ikke bare fire vegger) til en aldrende befolkning.

Definer markedet. Ta hensyn til geografisk område, lokal konkurranse og alder og inntektsnivå av potensielle beboere. Tenk om ulempene med å finne en senior bolig samfunnet i et kommersielt område. Boligområder er å foretrekke, selv om generelle plasseringen er avgjørende. Potensielle innbyggere er interessert i nærhet til nærliggende samfunnstjenester, shopping, kirker, sykehus, fritidsaktiviteter og physiciansâ € ™ kontorer. Utvikle og vedlikeholde henvisning relasjoner med andre omsorgspersoner i området kan være en klar fordel i tillegg.

Betrakt prisstruktur og pakke av tjenester som skal tilbys. Nøkkelen er å holde prising konkurransedyktig. Boenheter bør ikke bli priset altfor høyt over at av nabo konkurranse. Ta hensyn til den gjennomsnittlige inntekten av potensielle beboere som kan bli tiltrukket til fellesskapet. Fremme eventuelle funksjoner som vil være spesielt gunstig som residentsâ € ™ behov endring.

Fullfør en konsesjonssøknad og betale de nødvendige avgifter. Fordi omsorgsboliger ikke er statlig regulert, er hver enkelt stat ansvarlig for å etablere lisenskrav og overvåke om ALS er i samsvar med minst minstestandarder. Siden stater kan ha ulike definisjoner av omsorgsboliger, kan kvalifikasjonskrav variere. Sertifisering kan også være avhengig av hvilke typer tjenester som tilbys.

Finn ut om lokal lisensiering er nødvendig i tillegg til den obligatoriske statlige lisensstatusen. Vanligvis må et anlegg yte tjenester til et minimum antall beboere (vanligvis minst 4) for å bli lisensiert til å operere som en Sykehjem samfunnet. Brannsikkerhet og lokale byggeforskriftene compliance inspeksjoner vil være nødvendig før en lisens utstedes. Kommunen kan forvente deg å søke om en reguleringsplan tillatelse. Kriminelle bakgrunnen sjekker må også bli gjennomført på noen enkeltpersoner ansvarlige for bosatt helse og sikkerhet.

Ta kontakt med din statens Department of Aging, avdeling for helse eller Institutt for offentlig velferd for mer informasjon om spesifikke statlige regulatoriske spørsmål. Husk at inntil de siste årene har Sykehjem bransjen generelt vært uregulert, selv om dagens fleste stater er i ferd med å øke tilsyn av omsorgsboliger programmer. Anlegg også er pålagt å fremlegge bevis for ansvarsforsikring, som en del av konsesjonsprosessen. Snakk til avdelingen i staten som regulerer forsikring for svar på flere av dine spørsmål.

Søk om medlemskap i en bransjeorganisasjon som representerer interessene til medlemsfasiliteter ved å arbeide med statlige reguleringer provisjoner og virkemiddelapparatet. Mange av disse profesjonelle organisasjoner utvikle og sponsor opplæring av personalet og utdanningsprogrammer for omsorgsboliger leverandører i hele staten. Det er mange statlige og nasjonale organisasjoner begge, som gir informasjon til tilbydere, statlige samarbeidspartnere og beslutningstakere i et forsøk på å forbedre kvaliteten på omsorg tilgjengelig til landets eldste.

Tips og advarsler

• Lyd planlegging er den beste måten å unngå kontantstrøm problemer, som kan begrense en facilityâ € ™ s mulighet for suksess. Være konservativ med tilgjengelige ressurser for minst de første to årene. Utvikle et budsjett og så holde seg til det.
• Alle retningslinjer og prosedyrer skal være på plass før du begynner operasjoner slik at det ikke er noen forsinkelser i tjenester til innbyggerne.
• Med en betydelig økning i rettssaker mot ledende helseinstitusjoner i de senere år, har kostnadene for ansvarsforsikring for tilbydere steget dramatisk. I dag muligheten for forsikringsselskapene å vurdere og begrense ansvaret risikoen har blitt viktig i et svært konkurranseutsatt marked. Mandat risikolederprogrammer er nå ofte en betingelse for dekning.